Zentrale Immobilienplattform zur digitalen Flächenvermarktung

Mit dem kontinuierlichen Ausbau des Immobilienportfolios von ANH Hausbesitz stiegen die Anforderungen an die digitale Vermarktung deutlich. Nicht mehr nur einzelne Immobilien, sondern jede verfügbare Fläche sollte sichtbar, aktuell und professionell präsentiert werden.

Klassische Objektseiten oder projektbezogene Websites boten hierfür nicht die nötige Struktur, Übersicht und Skalierbarkeit. Interessenten benötigten eine einfache Möglichkeit, Flächen zu vergleichen, zu filtern und gezielt auszuwählen, während intern ein hoher Aufwand für Pflege und Aktualisierung entstand.

Es bestand der Bedarf nach einer zentralen digitalen Lösung, die Vermarktung, Struktur und Aktualität zusammenführt und die Grundlage für eine effiziente, maklerunabhängige Flächenvermarktung schafft.

Gemeinsam mit der Kundin ANH Hausbesitz und der Designagentur Rosendahl Borngräber entschieden wir uns bewusst für eine Weiterentwicklung der bestehenden Plattform. Statt neu zu beginnen, bauten wir auf vorhandenen Strukturen auf und erweiterten sie gezielt um eine systematische Flächenlogik.

Zentrale Entscheidung war, jede Fläche einheitlich und vollständig abzubilden: mit Grundriss, Eckdaten und einer Beschreibung ihrer Besonderheiten – immer eingebettet in den Kontext des Gesamtobjekts und seiner Umgebung. So entsteht Orientierung auf Flächenebene, ohne den architektonischen Zusammenhang zu verlieren.

Gleichzeitig trafen wir eine klare Qualitätsentscheidung: Online-first statt Drucklogik. Die digitale Präsentation sollte den gestalterischen Anspruch tragen – nicht durch technische Kompromisse eingeschränkt werden.

Zentrale Stärke war die bewusste Weiterentwicklung der bestehenden Plattform. Statt neu zu beginnen, entwickelten wir gemeinsam mit ANH Hausbesitz und Rosendahl Borngräber klare Gestaltungs- und Strukturprinzipien, mit denen Flächen systematisch abgebildet und qualitativ hochwertig präsentiert werden können.

Die konsequente Online-first-Ausrichtung – kontrollierte Bildwirkung, definierte Layouts und der bewusste Verzicht auf technische Kompromisse – sowie die tiefe Integration in cellms schufen eine belastbare Grundlage für Skalierung, Multisite-Ansätze und die spätere Plattformisierung.

Ein weiterer Erfolgsfaktor war der hohe Anspruch an automatisierte Exposés. Die individuelle Umsetzung der PDF-Generierung mit LaTeX ermöglichte konsistente Typografie, präzise Layouts und hochwertige Bildwirkung – und wird damit dem architektonischen Anspruch der Immobilien gerecht.

Als mögliche Erweiterungen könnte die Plattform künftig um Schnittstellen zu externen Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 ergänzt werden. Verfügbare Flächen ließen sich so zusätzlich ausspielen, ohne die zentrale Datenhaltung aufzugeben.

Auch eine stärkere Ausrichtung auf Conversion und Messbarkeit wäre denkbar: strukturierte Anfrageformulare, erweiterte Analytics-Integrationen sowie eine optionale Anbindung an CRM-Systeme könnten dabei helfen, Nutzerinteraktionen besser zu verstehen und Vermarktungsprozesse transparenter zu machen.

Ergänzend könnten personalisierte Funktionen wie das Speichern von Suchanfragen oder automatische Benachrichtigungen bei neuen passenden Leerständen den Nutzern zusätzlichen Mehrwert bieten. Eine erweiterte Kartenansicht mit präziserer räumlicher Einordnung der Flächen würde die Orientierung weiter verbessern.